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黛螺顶真开心春节后就能领到“两证”啦
2020-01-02
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  水心芙蓉

  故事中心:市区水心住宅区桦组团5幢至8幢的183户居民,1997年从水心村村委会购买了联建房,至今无法办理土地证和房产证,黄海琳一家也在其中。

  故事背景:去年2月起,我市实施历史遗留问题化解专项行动。截至去年年底,共化解历史遗留问题635件,其中也包括部分市民由于历史原因没有领到房产证、土地证的情况。去年,在市委市政府牵头组织协调下,不少居民拿到等待多年的“两证”,实现真正的安家落户。

  我们一家住在市区水心住宅区桦组团7幢,房子临温瑞塘河而建,对岸就是水心河滨公园。1997年,我以每平方米1000多元的价格向当时的水心村村委会购买了这套住房,建筑面积是96.29平方米,花了12万多元,这个价格和下吕浦当时的房价差不多。

  房子登记的是我儿子的名字,是给他结婚用的。如今,儿子、儿媳都出国工作了,孙子都14岁了,黛螺顶但这房子的房产证、土地证都还没有办出来。当时买房时,村委会给我们开的是一张统一收据,没有发票。对方说,房产证、土地证很快就可以办出来。我们也是觉得这个地方位置好,房价也不高才买的。后来村委会换届,办证的事情也拖了下来,桦组团5幢至8幢有183户的房子一直“裸”着,至今没法办理“两证”。

  就因为这样,我们的户口没办法落进来。我孙子那时候要上小学,为了找个就近的学校,还交了一笔不菲的赞助费。现在孩子要上初中了,要是房子产权证还办不下来,那读书的事又有麻烦了。而且麻烦的地方还不止这些,没有证,想卖房不行,去银行抵押贷款也不行。

  此前有住户到处跑,希望把证给办下来。但一开始村里不同意给办,加上一些政策瓶颈难以突破,这个证就一直跑不下来。后来村里终于同意了,但提出要我们住户来承担联建房的土地出让金补偿费52万多元。

  去年,市里开始实施历史遗留问题化解专项行动,让我们这些业主看到了希望。于是我们成立了业主委员会(筹),通过村、街道将此事作为历史遗留问题上报。市里很重视,去年5月,副市长王祖焕主持召开了城建口历史遗留问题化解协调会。

  另一方面,我和另一位住户洪淑一边打报告、贴公告,一边联合5幢至8幢业主委员会(筹)其他成员挨家挨户去做思想工作,收集支付土地出让金补偿费、房屋维修基金、土地契税的钱款。目前,已经收了150户。

  今年1月16日,市里召集市住建委、市国土资源局、市规划局、市地税局、鹿城区政府等单位进行研究,讨论处置方案。现在5幢至8幢的集体土地证已经办出来了,使用权面积5421.43平方米,接下来等市政府同意之后,就可以办理房产证以及每户的土地证了。

  马上要过年了,我们也等到了准确的消息,春节后就能领到“两证”啦。我想,这次春节会是十多年来183户家庭过得最开心的一次了。

  去年2月,我市启动实施历史遗留问题化解专项行动。市历史遗留问题综合协调小组办公室相关负责人说,历史遗留问题是指在这次“2012破难攻坚大行动”中,除归口项目建设攻坚、实体经济振兴、土地开发提速、农房改造、拆违美化、市区交通畅通等6个专项行动外,影响我市经济转型升级和社会和谐发展的一些历史性、积累性、瓶颈性难题。

  市区水心住宅区桦组团的183户居民没拿到“两证”的历史原因比较复杂,有当时建设程序不规范、相关政策调整、手续不全等诸多因素。1997年4月,桦组团5幢至8幢共4幢联建房竣工,共183套住房,当时这些住房有村民认购,也有其他城镇居民来买,但他们都没领到“两证”。因为联建房是农村集体土地上建起来的,由村民自筹资金建设,而土地使用证是国有土地建设使用证,只有将集体土地征收为国有后,才可按相应程序办理产权手续。另外,联建房的“两证”办理当时也多次遭遇政策壁垒。

  去年,水心住宅区桦组团房产证的办理作为市级历史遗留问题交办化解。昨天,记者从市历史遗留问题综合协调小组办公室获悉,市政府此前召集市住建委、市国土资源局、市规划局等单位研究、确定了水心桦组团5至8幢、水心金组团、丰泰小区房屋产权办理工作的处理意见。澳门新匍京app下载市政府副秘书长吕朝晖介绍,住户们春节后就可以根据具体的处理意见,来办理房屋产权手续,领取属于自己的“两证”。他透露,2013年我市将基本解决安置房“两证”办理问题。

  据了解,去年我市历史遗留问题化解取得了较好的成效。截至去年年底,共化解历史遗留问题635件,其中市级累计交办104件,已化解102件,化解率98.1%;县级累计交办537件,化解533件。 温州都市报记者 吕进科